コロナウイルスの発生時に家主と話す方法

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仕事ができないとイライラしてやりがいがあり、家を買う余裕があるかどうかを考えようとすると、さらにストレスを感じる可能性があります。新しいコロナウイルス（COVID-19）が原因で今後数か月以内に家賃を稼ぐのに苦労している場合は、家主があなたと協力できる可能性があるため、それほど負担はかかりません。家主ごとに、発生時のテントの管理方法が異なりますが、自分に合った支払いプランを見つけて合意できることを願っています。

ステップ

方法1/2：家賃の交渉

経済的な問題がある場合は、できるだけ早く家主にメールを送ってください。 家賃の支払いができないことに気付くのは非常にストレスがたまりますが、落ち着いて頑張ってください。家主は多くの選択肢を提供できない可能性があるため、家賃の支払い期日に家主に連絡しないように最善を尽くしてください。代わりに、すぐに彼らに話しかけて、あなたの現在の経済状況とコロナウイルスがあなたにどのように影響したかについて彼らに知らせることができます。
- メールを使用したくない場合は、家主にテキストや手紙を送ることもできます。
ヒント： 家主に電話することもできますが、後で紛争が発生した場合に備えて、連絡の履歴がわかるように、通常はメールを送信することをお勧めします。
コロナウイルスによる収入の損失を示す書類を提出してください。 経済的困難の証拠として、コロナウイルスの方針に関する雇用主からの手紙または過去数回の給与のいずれかを使用できます。小売業や娯楽業など、閉鎖を余儀なくされた業界に所属している場合は、雇用の証明を提供するだけで十分な場合があります。家主が書類を調べて、あなたが本当に影響を受けていることを認識できるように、書類のコピーをメールに添付してください。
- コロナウイルスの影響を受けておらず、全額支払う余裕がある場合は、家賃の交渉を試みないでください。
可能であれば、家賃の一部を支払うことを申し出てください。 家賃の全額を支払うことができない場合でも、家主に快適に支払うことができる金額を知らせてください。そうすれば、家主はあなたがまだ彼らと一緒に仕事をしようとしていることを知り、彼らはあなたの支払いを交渉したり放棄したりすることをいとわないかもしれません。食料品、薬、またはその他の必要な必需品を購入できるように、十分なお金を自分に残しておいてください。
- たとえば、「コロナウイルスのために仕事が2週間停止されたため、来月の家賃の全額を支払うことができず、申し訳ありません。私はまだ1,200ドルをカバーできるので、それをうまくいくことができるでしょうか？」
数ヶ月かけて家賃を返済する計画を立てられるかどうか尋ねてください。 家賃の多額の支払いに十分なお金がない場合は、家主が一定期間に少額の支払いを受け入れるかどうかを確認してください。余裕のある定期的な支払い額を選び、家主に返済にかかる時間を知らせてください。合意に達した場合は、信頼できることを示すために時間どおりに支払いを行うようにしてください。
- たとえば、家賃に1,200米ドルを支払う必要がある場合、代わりに、次の4か月間は毎月300米ドル、さらには6か月間は200米ドルを支払うことを提案できます。
- あなたも彼らのために交渉しない限り、あなたはまだあなたの将来の家賃の支払いを全額そして時間通りに行わなければならないでしょう。
- あなたが月に支払いを分割する場合、あなたの家主はあなたに利子として追加のパーセンテージを支払うように頼むかもしれません。たとえば、家賃が1,200米ドルで、家主が利息として10％の追加を希望する場合、合計で1,320米ドルを支払うことになります。
家主を説得するのに役立つ良いテナントになる理由を挙げてください。 過去に期限内に支払いを行ったことがある場合、または賃貸履歴が良好な場合は、メールにその旨を記載して、家主が通常は非常に信頼できることを確認できるようにします。良いテナントであるからといって、家賃が割安になるとは限りませんが、家主に家賃を払い続けるように説得するのに役立つかもしれません。
- たとえば、次のように言うことができます。「私は苦情を受け取らずに2年間あなたから借りました。私は過去の支払いをすべて時間どおりに行ったので、通常は信頼できると言えます。コロナウイルスのせいで急に仕事を辞めなければならなかったので、今月の一部支払いをお願いしている理由をご理解いただければ幸いです。」
雇用や収入の変化については、家主に最新の情報を提供してください。 家主と1か月を通しての経済状況についてオープンな連絡を取り、両方がそれに応じて計画できるようにします。別の仕事に就いたり、仕事に戻ることができる場合は、合意した支払い計画に従う必要があるかどうかを知らせてください。それでも家賃の支払いに問題がある場合は、できるだけ早く家主に連絡して、追加の支援ができるかどうかを確認してください。

方法2/2：代替ソリューションを見つける

家を失うことがないように、お住まいの地域に立ち退きが保留されているかどうかを確認してください。 一部の都市、州、国では立ち退きがモラトリアムまたは保留になっているため、家賃の支払いを逃した場合でも、合法的に家に住むことができます。地方自治体、州政府、および連邦政府のWebサイトをチェックして、モラトリアムが有効になっているかどうかを確認してください。モラトリアムのある地域に住んでいる場合は、支払いを逃したり、すぐに支払いが遅れたりしても、立ち退きを心配する必要はありません。ただし、通常、一定期間内に家賃を返済する必要があります。
- 米国では、すべての差し押さえと立ち退きが4月末まで停止されます。
- 家賃に余裕があり、モラトリアムが有効になっている場合でも、時間どおりに支払うことができます。
近所の人と一緒に家主に話しかけるようにしましょう。 ソーシャルメディア、メール、チラシを使って建物内の他のテナントに連絡し、家賃の支払いについても心配していないか尋ねます。同じ建物内に同じような懸念を持つ人が複数いる場合は、家主に同時にメールを送信するように計画してください。または、近所の人から署名を集めて、家主に物理的な手紙を送って問題に対処することもできます。
- 複数の人が同じ問題を抱えている場合、家主は耳を傾け、支援を提供できる可能性が高くなります。
あなたがまだ収入を受け取ることができるように失業を申請してください。 コロナウイルスが原因で仕事を休んでいる場合は、検疫後に仕事を取り戻す場合でも、失業保険に加入することができます。州の失業プログラムを調べて、資格を満たしているかどうかを確認してください。オンライン請求フォームに個人情報を記入するか、担当者と話したい場合は直接オフィスに電話してください。通常、数日以内にデビットカードまたは小切手が送付されます。
- 州固有の給付と申請プロセスのリストは、https：//www.careeronestop.org/LocalHelp/UnemploymentBenefits/find-unemployment-benefits.aspxにあります。
- 多くの人がコロナウイルスのために仕事を休んでいるため、失業事務所は非常に忙しいので、あなたの請求を処理するのに通常よりも時間がかかるかもしれません。
- 英国にお住まいの場合は、失業と同様のユニバーサルクレジット住宅の支払いを受ける資格がある場合があります。ここで申請書に記入できます：https：//www.gov.uk/apply-universal-credit。
あなたが再び働き始めることができるように「本質的な」仕事を探してください。 閉鎖しなければならなかった多くの産業がありますが、あなたはまだ不可欠であると考えられている仕事で求人を見つけるかもしれません。地元の薬局、食料品店、またはレストランに連絡して、空席があるかどうかを確認してください。車両をお持ちの場合は、PostmatesやUber Eatsなどのフードデリバリーサービスに登録することもできます。これらは発生中も稼働しているためです。
- その他の重要な産業には、法執行機関、医療、公益事業、および金融サービスが含まれます。
- COVID-19に感染したり、気分が悪くなったりした場合は、ウイルスが広がる可能性があるため、職場に戻ろうとしないでください。
お住まいの地域で、財政援助を提供できるテナント擁護団体を探してください。 擁護団体は通常、緊急事態のために家賃を払えないテナントを支援するための緊急資金を持っているので、州または市に家賃があるかどうかを確認してください。擁護団体に連絡し、彼らにあなたの状況を知らせて、彼らがどのように助けることができるかを見つけてください。彼らが利用可能な資金を持っている場合、彼らはいくらかのお金を提供することができるかもしれませんので、あなたは来月のためにあなたの場所を買う余裕があります。
- 擁護団体はまた、テナントとしてのあなたの権利をさらに保護するために、政治家に連絡したり、市議会に出席したりする場合があります。
必要に応じて銀行で短期ローンを申請してください。 多くの銀行は、コロナウイルスの発生時に、経済的負担を軽減するために無利子または低利のローンを提供しています。いくつかの異なる銀行または貸し手に電話して、あなたの状況について伝えてください。あなたが受け取ることができる金額、金利は何ですか、そしてあなたがそれらを返済しなければならない期間について尋ねてください。借金をしないように、必要なだけお金を出してください。
あなたの懸念を提起するために政治家に連絡してください。 米国にお住まいの場合は、州知事または議会の代表者に連絡してみてください。それ以外の場合は、市長、国会議員、または市議会に連絡してみてください。家賃の支払いについて懸念を表明し、家主がどのように状況に対処したかを説明します。あなたは政治家を動揺させて、あなたと地域社会にとってより役立つさまざまな家賃政策を検討することができるかもしれません。
- 可能であれば、より多くの人が影響を受けていることを知っていると政治家が助けてくれる可能性が高いため、複数の人を参加させるようにしてください。